본문 바로가기
서울/광진구

자양동]자양2현대 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 14.2억 (2021.09.02 Update)

by 디아파트 2021. 9. 2.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 광진구 자양동에 위치한 자양2현대 아파트입니다.

자양2현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1995년이며 2021년 09월 02일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 235세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.13% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 9.79% 대비 ▼78% (-7.66pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 74.9%, 광진구에서는 상위 29.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“자양2현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 235 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대산업개발
  • 사용승인일 1995년 04월 22일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 119,500 141,667
2020 86,000 106,922
2019 76,614 90,927
2018 62,750 81,275
2017 55,950 63,359
2016 51,000 58,300
2015 49,435 52,629
2014 42,233 49,916
2013 40,250 48,412
2012 40,250 51,375
2011 42,850 52,736
2010 36,100 49,000
2009 40,267 50,387
2008 41,600 53,680
2007 38,800 53,300
2006 31,050 41,438
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.95 Min. :2006-01-13 Min. : 29900
1st Qu.:84.66 1st Qu.:2009-06-10 1st Qu.: 44500
Median :84.88 Median :2014-03-08 Median : 52000
Mean :78.89 Mean :2013-08-14 Mean : 58453
3rd Qu.:84.88 3rd Qu.:2017-07-24 3rd Qu.: 63000
Max. :84.88 Max. :2021-08-19 Max. :143000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 119,500 2021-08-16 7
85 143,000 2021-08-19 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 자양2현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Sep 2 05:20:26 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

자양2현대 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 98m - 한라(1996) / 서울특별시 광진구 뚝섬로35길 10 (자양동,한라아파트)️
  2. 109m - 자양9차현대홈타운(2002) / 서울특별시 광진구 뚝섬로34길 32 (자양동,자양9차현대홈타운)️
  3. 116m - 자양10차현대홈타운(2002) / 서울특별시 광진구 뚝섬로34길 25-19 (자양동,자양10차현대홈타운)️
  4. 137m - 우성5(1990) / 서울특별시 광진구 뚝섬로 553 (자양동,자양우성5차아파트)️
  5. 138m - 한라(1996) / 서울특별시 광진구 뚝섬로33길 20 (자양동,한라아파트)️
  6. 147m - 자양8차현대홈타운(2002) / 서울특별시 광진구 뚝섬로36길 19 (자양동,자양8차현대홈타운)️
  7. 163m - 이튼타워리버2차(2006) / 서울특별시 광진구 능동로 50 (자양동,이튼타워리버2차)️
  8. 169m - 자양현대6(1999) / 서울특별시 광진구 자양번영로3길 66 (자양동,현대6차아파트)️
  9. 189m - 자양7차현대홈타운(2001) / 서울특별시 광진구 능동로4길 41 (자양동,자양7차현대홈타운)️
  10. 198m - 골든리버파크(2004) / 서울특별시 광진구 뚝섬로36길 38 (자양동,한강로얄아파트)️
  11. 199m - 우성3(1989)️
  12. 223m - 우성6(1992)️
  13. 225m - 이튼타워리버5차(2009)️
  14. 233m - 자양삼성(1999)️
  15. 237m - 대종리버빌(2003)️
  16. 248m - 대동(1999)️
  17. 272m - 이튼타워리버3차(2007)️
  18. 277m - 이튼타워리버1차(2006)️
  19. 279m - 우성2(1989)️
  20. 287m - 한강현대(1993)️
  21. 302m - 자양삼성(1999)️
  22. 315m - 우성1(1988)️
  23. 318m - 자양삼성(1999)️
  24. 339m - 광진트라팰리스(2006)️
  25. 348m - 우방리버파크(2003)️
  26. 349m - 자양강변아이파크(2006)️
  27. 356m - 한강성원(1997)️
  28. 426m - 금성(2003)️
  29. 433m - 자양우성7(1998)️
  30. 447m - 대원리버빌(2001)️
  31. 452m - 더샵스타시티(2007)️
  32. 459m - 한강아남(1995)️
  33. 461m - 한강우성(1993)️
  34. 473m - 태원강변(2002)️
  35. 477m - 우성1(1988)️
  36. 491m - 한강극동(1991)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 자양동 자양2현대 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
60㎡: 119,500만 원 85㎡: 141,667만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-16(7층, 119,500만 원),
    30평형대는 2021-08-19(6층, 143,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 143,000만 원)
자양2현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #자양2현대아파트,#자양2현대아파트,#서울특별시광진구자양동,#27년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시광진구자양동761자양2차현대,#서울특별시광진구뚝섬로34길9(자양동,자양2차현대아파트),#2021년09월02일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 광진구' 카테고리의 다른 글

자양동]자양현대5 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 10.7억 (2021.09.08 Update)  (0) 2021.09.08
구의동]아차산휴먼시아 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.9억 (2021.09.07 Update)  (0) 2021.09.07
중곡동]삼민 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.04 Update)  (0) 2021.09.04
화양동]브라운스톤 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.04 Update)  (0) 2021.09.04
중곡동]중곡동광덕 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.01 Update)  (0) 2021.09.01
중곡동]성원 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 6.2억 (2021.09.01 Update)  (0) 2021.09.01
광장동]극동2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.31 Update)  (0) 2021.09.01
구의동]삼성로얄 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.31 Update)  (0) 2021.08.31

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바